今天，可以说是中国史上具有划时代的一天，央行除了降低存量房贷利率，还有几项重大举措！国家多项重磅政策加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长、高质量发展。

中国房地产自疫情后，持续下跌，最近数据显示，除了上海新房上升了一点点外，所有的城市的二手房价都有所下跌。

除了降低存量房贷利率，央行还有这些重大举措

股票更是哀鸿遍野，A股从原来的保3000点，到后面的保2700点，有些人的股票也是拦腰斩，股民一直在守底线。

今天，国家政策发力，或许这是历史性的一天，尤其是开创性的第七、八条，银行的贷款可以入股市。

1、降准50bps，提供长期流动性1万亿元。视市场流动性状况，未来有可能进一步下调25-50bps。

2、降低政策利率，7天逆回购操作利率下调20bps，从1.7%下降至1.5%，引导LPR、存款利率同步下降，保持净息差稳定。

3、降低存量按揭利率至新发放水平，平均降幅50bps。

4、首套房、二套房首付比例统一，二套房首付比例25%下调到15%。

5、5月发布的3000亿住房再贷款，支持比例由60%提高到100%，增强市场化激励。

6、经营性物业贷款、金融16条政策，延期到2026年底。

7、创设证券基金保险公司互换便利工具，允许机构对央行资产质押，获取流动性，提高机构资金获取能力和股票增持能力，首期5000亿，可以开展二期三期。

8、创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司贷款支持回购和增持股票，首期3000亿，可以开展二期三期历史首创贷款资金可以允许入市。

中国央行行长潘潘功胜表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

去年8月份，中国央行推动商业银行有序降低存量房贷利率。潘功胜解释，但今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大，利率水平大幅下降，再一次拉大新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、深圳、广州等大城市，过去加点幅度较高，新老房贷利差更大。

银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出。功胜表示，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元人民币左右。这有助于扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

未来已来，相信我们的经济，一定会越来越好！