营销策划推广是根据企业的营销目标，通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销，从而实现个人和组织的交换过程的行为。以满足消费者需求和欲望为核心;不论是新品上市，还是老业务推广，都离不开各种各样的推广方式;下面平台就来说说房地产营销策划推广从几方面着手?

房地产营销策划推广的四个模式

1、概念策划模式

策划师选择房地产项目的一个或多个显著特征，向消费者进行强调和宣传，使消费者对房地产项目有一个概念性的认识，引导消费者在众多房地产项目的选择过程中，选择自己喜欢的房地产项目，从而达到晋升的目的。

2、卖点群策划模式

为了适应卖方市场和消费者的理性选择，策划人采取列举多个项目的优势并加以整合的方式向消费者做出承诺：一种能够满足消费者所有需求，达到促销目的的策划方法。房地产市场供给的增加，导致需求相对减弱，消费者理性增涨。为了适应市场需求的变化，开发商采取“人尽其才”的销售策略。

3、等效策划模式

为了避免房地产项目成本上升，规划师没有得到与去年同期相同的价格，也没有得到因价格上涨而导致的房地产空置率上升的恶性循环，他在房地产众多优势卖点之间进行了权衡，或者发现房地产未发现的价值点，使房地产成本和销售价格能够适应，从而达到促销的目的。

4、体验营销模式

体验营销是以体验经济的发展为基础，站在消费者的感官、情感、思维、行动和关联五个方面，重新定义和设计营销的思维方式。从房地产营销的角度看，它以产品和服务的体验为基础，强调与消费者的沟通，触及消费者的内心感受和情感;通过创造体验、增加产品的附加值来吸引消费者;通过树立品牌、商标来获得消费者的认同，口号和塑造整体形象。

房产营销策划推广四大要点

1、明确市场和楼盘项目的定位：分析市场情况，在市场上定位，确定好客户群体。

2、指明项目的整体市场规划：对项目内部建设细化，涉及道路、景观、楼间距等。

3、房产销售策略推广：包含了销售策略制定、粉丝投放、公关工作开展等。

4、楼盘的销售计划：销售方案定制，抓住市场卖点。

房子好不好卖，营销起到了很关键的一个地步，做好营销，让更多顾客认可这个品牌，自然能够带动销量。那房地产营销策划推广模式有哪些呢?对于众人而言，以上便是比较常见的房地产营销模式，以及房产营销策划推广有哪些要点的相关内容，平台认为不管是什么行业，想要在市场上占有一定地位，就要有好的成绩，好成绩离不开好的营销策略。